Gasinstallaties zorgen voor comfort in huis, maar brengen ook risico’s met zich mee als ze niet goed zijn aangelegd of onderhouden. Daarom zijn er in Nederland duidelijke regels en verplichtingen opgesteld voor zowel installatiebedrijven als huiseigenaren. Of je nu een nieuwe cv-ketel laat plaatsen, een oude gaskachel gebruikt of een gasleiding wilt verleggen bij een verbouwing: je krijgt te maken met wettelijke richtlijnen die bedoeld zijn om jouw veiligheid – en die van anderen – te waarborgen. In deze blog lees je waar je als particulier of verhuurder op moet letten. Ruik je een gaslucht in huis? Hier lees je wat je moet doen: Gaslucht in huis.
Wie mag werken aan gasinstallaties?
Sinds 1 april 2023 is de Gasketelwet officieel van kracht. Deze wet bepaalt dat alleen gecertificeerde bedrijven werkzaamheden mogen uitvoeren aan gasverbrandingstoestellen zoals cv-ketels, geisers en gashaarden. Dit geldt niet alleen voor nieuwe installaties, maar ook voor onderhoud, reparaties en vervanging. Monteurs moeten daarvoor persoonlijk gecertificeerd zijn en kunnen aantonen dat ze volgens de gestelde veiligheidseisen werken. Doe-het-zelf werkzaamheden aan gasleidingen of gastoestellen zijn dus niet meer toegestaan en kunnen leiden tot gevaarlijke situaties én juridische problemen. Controleer daarom altijd of een installateur beschikt over het juiste CO-certificaat voordat je hem inschakelt.
Verantwoordelijkheid van de eigenaar of verhuurder
Als huiseigenaar ben je verantwoordelijk voor de veiligheid van de gasinstallatie in jouw woning. Dit betekent dat je moet zorgen voor een deugdelijke aanleg en regelmatig onderhoud. Verhuur je een woning? Dan ben je als verhuurder verplicht om te zorgen voor een veilige leefomgeving, inclusief goed werkende en veilige gasinstallaties. Komt een huurder bijvoorbeeld te wonen in een huis met een verouderde of ondeugdelijke cv-installatie, en ontstaat er daardoor schade of gevaar? Dan kun je daar als verhuurder op worden aangesproken. Het inschakelen van een erkend vakman is dus niet alleen verstandig, maar in veel gevallen ook wettelijk vereist.
Verzekering en aansprakelijkheid bij schade
Als er schade ontstaat door een gaslek, ontploffing of brand, dan wordt de oorzaak vaak onderzocht door de verzekering. Blijkt dat de installatie is aangelegd of aangepast door een niet-gecertificeerde partij, of zelfs door jezelf zonder kennis van zaken? Dan kan dit gevolgen hebben voor de dekking. In het ergste geval wordt schade niet (volledig) vergoed. Ook kun je als eigenaar aansprakelijk worden gesteld voor letsel of schade aan derden. Het werken met gecertificeerde installateurs is daarom niet alleen een veiligheidsmaatregel, maar ook een manier om juridische en financiële risico’s te beperken.
Regels bij nieuwbouw en verbouwing
Bij nieuwbouw of het verbouwen van bestaande woningen gelden duidelijke bouwtechnische eisen voor gasinstallaties. Deze zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en in technische normen zoals NEN 1078 (voor aanleg van binnenhuisgasinstallaties) en NEN 5654 (voor gebruik van gasdrukregelaars). Ook moet je voldoen aan ventilatievoorschriften om de veiligheid van verbrandingstoestellen te garanderen. Wil je een gaskookplaat verplaatsen, een extra aansluiting aanleggen of een gasleiding afdoppen? Dan moet dit gebeuren volgens de geldende normen én door een vakman met de juiste certificering. In sommige gevallen kan ook de netbeheerder betrokken moeten worden, bijvoorbeeld bij grotere aanpassingen of nieuwbouwprojecten.
Onderhoud en preventie: wat is verplicht en wat is slim?
Hoewel periodiek onderhoud aan gastoestellen niet wettelijk verplicht is voor particulieren, wordt het wel sterk aanbevolen – en vaak zelfs geëist door fabrikanten en verzekeraars. Regelmatig onderhoud verkleint de kans op storingen, gaslekken en koolmonoxidevergiftiging. Zeker bij oudere toestellen is dit geen overbodige luxe. Daarnaast is het slim om een gasmelder of koolmonoxidemelder te installeren op strategische plekken in huis. In sommige gemeenten is dat zelfs verplicht bij het gebruik van bepaalde toestellen. Zo verklein je het risico op ongelukken en vergroot je de veiligheid voor iedereen in huis.
